Category: Publicaciones Jurídicas

Guía Práctica de Comunidades de Propietarios – 14ª Edición

Autor: Carlos Gallego Brizuela
ISBN: 978-84-945935-1-2
Precio: 18 euros, IVA incluido
Páginas: 304
Edición: 14ª edición

La excepcional acogida de esta Guía Práctica de Comunidades de Propietarios, con 28.000 ejemplares vendidos, hace de ella el mayor fenómeno editorial en el cam­po de la divulgación jurídica española. Su rotundo éxito se explica por el equilibrio entre el rigor con que el autor trata la materia y su estilo claro, accesible y ameno.

 

La obra se desarrolla en diez capítulos sobre los temas clásicos de la Propiedad Hori­zontal: sus reglas, su estructura orgánica (Juntas, acuerdos, acta, etc.; el Presidente y demás cargos); los elementos comunes; derechos y deberes de los comuneros; el régimen económico; impugnación de acuerdos; y defensa de los derechos de los comuneros, presentándose un capítulo sobre los defectos constructivos: régi­men jurídico aplicable (Código Civil o Ley de Ordenación de la Edificación), sujetos responsables (promotores, constructores, técnicos, etc.), plazos (de garantía y de prescripción), soluciones indemnizatorias, opciones en el caso de pérdida de los plazos, etc.; cerrando la obra los complejos inmobiliarios privados.

 

El atractivo de esta Guía Práctica de Comunidades de Propietarios se ve reforzado por el detenido análisis de los artículos de la Ley de Propiedad Horizontal que resul­taron reformados por la Ley 8/2013, atendiendo la incidencia del Texto Refundido de la Ley del Suelo, también reformado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de noviembre.

Guía Práctica de Contabilidad y Fiscalidad para Comunidades de Propietarios

Autores: Eladio Pascual Pedreño y Miguel Ángel Rodríguez Arana
ISBN: 978-84-941553-9-0
Precio: 29 euros, IVA incluido
Páginas: 328

ÁMBITO CONTABLE

 

La Ley de Propiedad Horizontal no exige método alguno para la llevanza de las cuentas de la Comunidad de Propietarios, por lo que será el órgano correspondiente de la Comunidad (Administrador o Presidente) el que seguirá el criterio que considere más adecuado para reflejar los ingresos y gastos de la comunidad en el período anual y su situación financiera.

Sin embargo, existe un método utilizado por la generalidad de las empresas, que nos ofrece una información exhaustiva de la situación financiera y patrimonial de la comunidad: la contabilidad. Una contabilidad que se adapta al grado de dificultad del sujeto de su llevanza, y que en este caso sería extremadamente simple.

Y se conseguiría obtener una mayor información, que todos los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria utilizaran el mismo método, lo que supondría un importante paso en la claridad, transparencia y comparabilidad de todas ellas. Además, se mejoraría la imagen del Administrador como profesional que utiliza procedimientos homologados.

Por este motivo, se ofrecen unas nociones básicas de contabilidad y se propone la utilización de un Plan General Contable muy sencillo y adaptado a la actividad desarrollada por las Comunidades de Propietarios.

 

 

ÁMBITO FISCAL

 

La presente Guía ofrece un análisis detallado de los aspectos fiscales que inciden en las comunidades de propietarios con una doble perspectiva: por un lado, se analizan los aspectos fiscales que afectan a una comunidad de propietarios en sí misma considerada como obligado tributario que es (en este sentido, se estudian fundamentalmente las obligaciones tributarias formales a que están sujetas); y, por otro lado, se efectúa un estudio de las consecuencias fiscales que para los distintos copropietarios de la comunidad tiene el hecho de que la propia comunidad realice alguna actividad que determine la obtención de rentas por los citados copropietarios. En particular, es objeto de análisis la incidencia que tiene en el IRPF el hecho de la obtención de rentas a través de la comunidad. Todo ello acompañado de un somero análisis de los aspectos en que pueden verse afectadas las comunidades de propietarios a efectos de otros tributos: el IVA, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y los Impuestos Locales.

Leyes y Reglamentos Generales del Derecho Financiero y Tributario

Autor: Alejandro Menéndez Moreno
ISBN: 978-84-945935-0-5
Precio: 46 €, IVA incluido
Páginas: 1450

Esta obra pretende recoger fielmente el contenido a que alude su título, y contiene las normas generales del Derecho Financiero y Tributario.

El libro aspira a cooperar en el aprendizaje de los alumnos que inician  la asignatura del Derecho Financiero y Tributario, pero pretende también facilitar el trabajo de sus profesores, así como de los profesionales especializados en esta materia.

Se encuentran entre dichas normas las que se relacionan a continuación:

En primer lugar, el texto completo de la Constitución española, en el entendimiento de que toda ella es una norma de referencia para cualquier rama del Derecho.

El apartado II recoge la norma más representativa del Derecho del gasto público: la Ley General Presupuestaria.

El apartado III recoge las normas tributarias generales, tanto de rango legal como reglamentario. Baste decir algunas de ellas para ratificar esta afirmación; Ley General Tributaria, reglamentos generales de gestión, inspección, recaudación y revisión, y la ley y reglamento general de las infracciones y delitos contra la Hacienda Pública.

El apartado IV recoge las normas reguladoras de los impuestos originarios del Estado, y que buena parte de ellos financian actualmente, en cuanto impuestos cedidos, a las Comunidades Autónomas (CCAA). Para sistematizar adecuadamente el contenido de las veintitrés leyes y reglamentos que recoge, se acude al criterio tradicional de la distinción de los impuestos en directos e indirectos, que resulta clarificador de su contenido y facilita considerablemente su consulta (Renta, Sociedades, IVA, etc.).

El apartado V de la obra contiene las tres leyes generales reguladoras de la Hacienda de las CCAA; y el apartado VI y último recoge la ley reguladora de las Haciendas Locales.

En cuanto a la metodología que inspira la elaboración del presente trabajo, significar que al texto de las normas se incorporan sobre todo las notas que hacen referencia al momento de entrada en vigor de las modificaciones que han tenido dichas normas.

Guía del procedimiento Civil

Autor: Carlos Manuel Martín Jiménez
ISBN: 978-84-941553-8-3
Precio: 34 euros, IVA incluido
Páginas: 494

Este libro pretende facilitar una labor desde una perspectiva eminentemente práctica, a través de comentarios sobre el alcance de la reforma de la LEC, de la propuesta de esquemas y formularios con los que canalizar los procesos y, por supuesto, con la puesta a disposición del lector del texto actualizado de nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil, en los términos que han quedado establecidos.

Nuestra principal Ley procesal continúa experimentando modificaciones. Algunas de dichas variaciones obedecen a la necesidad de adecuar su tenor a la aplicación de las nuevas tecnologías -y de los propios actos- de comunicación, mientras otras responden a la conveniencia de realizar ciertos “reacomodos” en la estructura de algunos procesos y en la interpretación de sus preceptos, cuya utilidad ha puesto de relieve la práctica cotidiana. Lo cierto es que el goteo de modificaciones obliga al profesional –y al estudioso- del derecho a realizar una labor constante de reciclaje.

Guía del procedimiento laboral

ISBN: 978-84-941553-7-6
Precio: 26 euros, IVA incluido
Páginas: 262

La Guía de Procedimiento Laboral contiene la Ley reguladora de la Jurisdicción Social actualizada con todas las modificaciones que se han ido produciendo desde su entrada en vigor. Además, se incluyen los Formularios de los procedimientos más habituales que se están presentando ante los Juzgados de lo Social. Entre ellos podemos destacar: reclamaciones salariales, clasificación profesional, impugnación de sanciones, modificación sustancial de las condiciones de trabajo, extinción de contrato por voluntad del trabajador, despido disciplinario, despido objetivo, impugnación de altas médicas, reclamación de incapacidad permanente total, etc. Asimismo, se incluyen formularios que contienen escritos solicitando la suspensión de los actos de conciliación y juicio, conciliaciones y reclamaciones previas, escrito de acumulación de autos, recurso de reposición, anuncio e interposición del recurso de suplicación, y escritos solicitando la ejecución de sentencias. Por último, se incorporan varios esquemas de tramitación de los procedimientos de despido disciplinario, despido objetivo y del recurso de suplicación.

Lo que se pretende con esta Guía de Procedimiento Laboral es que todos los profesionales del Derecho Laboral y aquellos que no lo sean, dispongan de una norma actualizada de la Ley reguladora de la Jurisdicción Social, así como de los formularios y esquemas de procedimiento laboral más habituales.

Creemos que los alumnos que estudian esta disciplina jurídica pueden encontrar en esta Guía una herramienta sencilla y útil para comprender mejor lo que es el procedimiento laboral al disponer de los formularios y esquemas básicos que explican todos los trámites de cada procedimiento.

Violencia de Género. Manual Práctico para Detectarla y Afrontarla

Autor: Luisa Velasco Prieto
ISBN: 978-84-941553-4-5
Precio: 23 euros, IVA incluido

En este manual se aborda un tipo de violencia muy especial: la violencia de género. Una violencia difícil de visibilizar al enmarcarse en las relaciones de pareja y perpetuarse en el tiempo. Una violencia oculta a nuestros ojos, de la que nadie quiere saber… hasta que pasa cerca de ti y es entonces cuando dejamos de mirar para otro lado porque nos afecta… estaba ahí y no la percibimos.

Esta obra está dirigida tanto a profesionales que trabajan directa o indirectamente en la atención a las mujeres maltratadas desde cualquier ámbito (policial, sanitario, social, educativo, asociativo, etc.) como a estudiantes que deseen formarse en esta materia, resultando una herramienta de gran utilidad en el quehacer diario con las víctimas.

Su lectura nos ayudará a conocer la verdadera situación en la que se encuentran muchas mujeres. Nos ofrecerá una visión global de un problema con muchas aristas y nos invitará a la reflexión.

Pero no solo se trata de un manual técnico. Su contenido acercará a las propias mujeres y a su entorno cercano a descubrir los entresijos de la violencia, mostrándoles la tela de araña en la que se encuentran atrapadas, con el fin de que perciban que se puede salir del maltrato, como les ha ocurrido a las mujeres supervivientes que han colaborado ofreciendo su testimonio, demostrándonos que otra vida mejor es posible.

Determinación y Reclamación de Cuotas de Comunidades de Propietarios

Autor: Carlos Manuel Martín Jiménez / Juan José Martín Jiménez
ISBN: 978-84-941553-3-8
Precio: 38 € (IVA incluido)
Páginas: 464

Las Comunidades de Propietarios se han erigido en “célula elemental” de convivencia social.  Su funcionamiento depende, en buena medida, de un sistema de financiación que garantice su viabilidad, en el que juega un papel determinante la determinación de cuotas de contribución al sostenimiento comunitario.

Sensible a la necesidad de proteger la actividad de estas “unidades básicas del tejido social”, nuestro legislador ha regulado una modalidad de proceso especial revestido una naturaleza privilegiada para reclamar el impago de las cantidades con las que cada comunero debe contribuir a los “gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos”.

Determinación y reclamación de cuotas se convierten, de esta manera, en claves sobre las que gravita la propuesta de este libro. Guía a este trabajo un espíritu impregnado de pragmatismo, y su planteamiento se basa en la puesta a disposición del lector no solo de de formularios con los que se puedan canalizar las formalidades que deben respetarse para la determinación de cuotas, sino también de un amplísimo compendio de “criterios judiciales” expresados por nuestros tribunales para la resolución de los litigios que se susciten como consecuencia del impago de aquellas.

Ambos aspectos interesan a un amplísimo abanico de personas, que comprende tanto al profesional del derecho como al lego que en la última Junta fue designado, por riguroso turno, Secretario o Presidente de la Comunidad, motivo por el que este trabajo recurre a un lenguaje y a unos planteamientos sencillos y asequibles, sin apartarse en lo más mínimo del rigor en la exposición, para que su contenido resulte asequible a cualquier lector.

Aspira, en definitiva, este libro a convertirse en herramienta imprescindible para todos aquellos que se vean en la necesidad de adoptar una decisión relativa al “buen gobierno económico” de la Comunidad, a través de la determinación y reclamación de cuotas de Comunidades de Propietarios”.

Marketing Jurídico para Abogados

Autor: Jaime Sanz Fernández -Soto/Manuel A. Alonso Soto
ISBN: 978-84-9411553-2-1
Precio: 19 € (IVA incluido)

Presentamos un libro de referencia entre dos mundos muy distintos pero necesarios, el del marketing y el del derecho. Tratamos de dar, con esta obra, una visión eminentemente práctica sobre el marketing para abogados, y poder así ayudar a estos profesionales en sus comienzos.

Este libro está destinado principalmente a despachos de abogados unipersonales, en los que uno mismo capta al cliente, desarrolla su trabajo, y desempeña todas las tareas necesarias para organizar su despacho.

Podemos ser el mejor abogado del mundo, pero sin clientes no somos nada, por eso es necesaria la combinación entre marketing y derecho. Como parte principal, cabe reseñar el análisis que se hace a las nuevas tecnologías y su aplicación práctica en el desarrollo de la abogacía.

La idea principal de este libro es explicar cómo, a través de pequeños detalles, podemos hacer Marketing y captar más clientes, sin que ello nos suponga un gran desembolso.

Guía Práctica de Comunidades de Vecinos

Autor: Carlos Gallego Brizuela
ISBN: 978-84-941553-1-4
Precio: 15 € (IVA incluido)

La excepcional acogida de esta Guía Práctica de Comunidades de Propietarios, con 25.000 ejemplares vendidos, hace de ella el mayor fenómeno editorial en el campo de la divulgación jurídica española. Su rotundo éxito se explica por el equilibrio entre el rigor con que el autor trata la materia y su estilo claro, accesible y ameno.

La obra se desarrolla en diez capítulos sobre los temas clásicos de la Propiedad Horizontal: sus reglas, su estructura orgánica (Juntas, acuerdos, acta, etc.; el Presidente y demás cargos); los elementos comunes; derechos y deberes de los comuneros; el régimen económico; impugnación de acuerdos; y defensa de los derechos de los comuneros, presentándose por vez primera en esta edición un nuevo capítulo sobre los defectos constructivos: régimen jurídico aplicable (Código Civil o Ley de Ordenación de la Edificación), sujetos responsables (promotores, constructores, técnicos, etc.), plazos (de garantía y de prescripción), soluciones indemnizatorias, opciones en el caso de pérdida de los plazos, etc.; cerrando la obra los complejos inmobiliarios privados.

Servicio de consultas por Internet en www.comvecinos.com