Archive: 17/10/2020

Guía Práctica de Comunidades de Propietarios – 16ª Edición

Autor: Carlos Gallego Brizuela, Ángel Gallego Gil y Cristina Gallego Velloso
ISBN: 978-84-121897-1-1
Precio: 30 euros, IVA incluido
Páginas: 346
Edición: 16ª edición

La excepcional acogida de esta Guía Práctica de Comunidades de Propietarios, con más de 32.000 ejemplares vendidos, hace de ella el mayor fenómeno editorial en el cam­po de la divulgación jurídica española. Su rotundo éxito se explica por el equilibrio entre el rigor con que los autores tratan la materia y su estilo claro, accesible y ameno.

 

La obra se desarrolla en diez capítulos sobre los temas clásicos de la Propiedad Hori­zontal: sus reglas, su estructura orgánica (Juntas, acuerdos, acta, etc.; el Presidente y demás cargos); los elementos comunes; derechos y deberes de los comuneros; el régimen económico; impugnación de acuerdos; y defensa de los derechos de los comuneros, presentándose un capítulo sobre los defectos constructivos: régi­men jurídico aplicable (Código Civil o Ley de Ordenación de la Edificación), sujetos responsables (promotores, constructores, técnicos, etc.), plazos (de garantía y de prescripción), soluciones indemnizatorias, opciones en el caso de pérdida de los plazos, etc.; cerrando la obra los complejos inmobiliarios privados.

 

El atractivo de esta Guía Práctica de Comunidades de Propietarios se ve reforzado por el detenido análisis de los artículos de la Ley de Propiedad Horizontal que resul­taron reformados por la Ley 8/2013, atendiendo la incidencia del Texto Refundido de la Ley del Suelo, también reformado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de noviembre, y por el Real Decreto-ley 7/2019 de 1 de marzo.

 

Asimismo, este atractivo también se ve reforzado por la inclusión en su texto, de formularios, apéndice legislativo, apéndice jurisprudencial e índice alfabético de materias.

La Liquidación del Régimen de Separación de Bienes

Autor: Antonio Javier Pérez Martín. Magistrado
Editorial: Lexfamily
Edición: 1.ª Edición – octubre 2020
ISBN: 978-84-09-23349-6
Precio: 92,56 € (IVA incluido)
Páginas: 1086
Encuadernación: Tapa dura

Existe la creencia de que no hay nada que liquidar en un matrimonio que se ha regido por el régimen de Separación de Bienes. Sin embargo, la realidad es muy distinta.

Finalizar una relación de pareja desde el punto de vista económico y patrimonial, significa que cada cónyuge se queda con los bienes que le pertenecen y que nada tienen que reclamarse entre sí. Y en la actualidad son muy pocos los matrimonios que acaban en esta situación, ya que durante la convivencia se han producido interferencias económicas que deben deshacerse para que cada uno se quede con lo suyo.

Dando al término “liquidación” un concepto amplio, en este Libro Azul se analiza toda la problemática que puede presentarse cuando los cónyuges casados en Separación de Bienes se divorcian.

La compensación por el trabajo para la casa, la familia o para el otro cónyuge, es una de las peticiones típicas que surgen como consecuencia de la extinción del régimen de Separación de Bienes, pues a través de ella se pretende corregir el desequilibrio que ha supuesto que uno de los cónyuges desarrolle su profesión, mientras que el otro se ha dedicado a trabajar en la casa.

Dividir los bienes que los cónyuges poseen en copropiedad es el segundo problema al que tienen que enfrentarse para dar por terminada la relación de forma definitiva. El propio proceso de liquidación del régimen de Separación de Bienes y la acción de división de cosa común, plantean numerosos interrogantes, tanto desde un punto de vista procesal como sustantivo.

Constante la convivencia se contrajeron deudas, bien frente a terceros o entre los propios cónyuges, deudas que pueden continuar generándose después de la Sentencia de divorcio ¿Qué pasa con estas deudas? ¿Quién debe abonarlas? ¿Qué motivos de oposición pueden alegarse?

A veces, también será necesario ejercitar acciones para recuperar la posesión de los bienes, acciones declarativas de dominio y acciones de nulidad en relación a los negocios jurídicos celebrados entre los cónyuges.

Todas las dudas tienen respuesta en esta obra, teniendo en cuenta la legislación nacional y autonómica.

 

Capítulos del libro:

  1. Consecuencias económicas tras la extinción del régimen de Separación de Bienes.
  2. La compensación económica por el trabajo para la casa y familia.
  3. La liquidación consensual del régimen de Separación de Bienes.
  4. La liquidación a través del procedimiento regulado en los arts. 806 y ss. de la Lec.
  5. Acumulación de la acción de división de cosa común al procedimiento matrimonial.
  6. La acción de división de cosa común a través del juicio ordinario.
  7. La ejecución de la sentencia que acuerda la división de cosa común.
  8. Acciones de reclamación de cantidad entre cónyuges
  9. Acciones para recuperar la posesión de los bienes
  10. Acciones declarativas de dominio.
  11. Acciones de nulidad de contratos celebrados entre cónyuges.

 

Anexo I: Guías prácticas.

Anexo II: Casos prácticos.

III Anexo III: Formularios.